搞笑 12345都可以影响合同契约了

布鲁克长不8359 • 1年前 • 1083次点击

搞笑 12345都可以影响合同契约了

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刚才看了一个12345市民热线投诉处理的案例，觉得很有意思，分享给大家。

第一次在售楼处交定金后要求退定金：

1.来电人反映情况。2023年10月，在某售楼处缴纳10万元购房款，未签订购房合同，未办理银行贷款，现因家庭变故，无经济来源，无法继续购买楼房，找售楼处小姐，不给退款，让自己找关系。实在走投无路，请上级领导帮忙退款10万元。

2.基本情况。经查，2023年9月13日来电人在某售楼处缴纳1万元定金并签订商品房订购协议，期间来电人拨打12345反映因个人原因不想购房，要求退还1万元定金。根据商品房订购协议约定，来电人必须按照双方约定的付款方式和期限到甲方销售中心办理相关手续并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃购买商品房，所交定金不予退还。经协调开发企业，开发企业根据来电人实际情况，同意退还定金1万元，2023年10月3日完成退款手续。

第二次在同一售楼处交定金抽奔驰不成后又要求退定金：

1.基本情况。2023年十月一期间某售楼处组织开展购房人抽奔驰活动，来电人于2023年10月5日又到该售楼处缴纳1万元定金并签订商品房订购协议，意向购买某售楼处二期9#1单元1601房屋，销售中心为确定来电人真想购房，要求缴纳了9万元部分首付款，才允许参加抽奖活动，10月5日来电人完成交款手续，首付房款10万元，商贷48万元，其中约定，贷款客户在购房前需确定个人是否具备条件，如因买受人个人征信及其他无法办理贷款的责任由买受人承担。10月6日来电人参加了购房人抽奔驰活动，未中奖。缴纳定金及部分首付款后，某售楼处销售中心多次邮寄催款函、拟定函通知来电人尽快交齐首付，来电人拒收也未履行付款。近期，来电人因资金紧张不准备购买房屋，拨打12345要求退款，经多次协调开发企业，开发企业不同意退还。

2.处理情况。经协商，开发企业同意退还首付款及定金，扣除1000元违约金，来电人表示满意。

（最初看到这个案例，我的第一反应是12345真可笑，连这种无理要求都受理；可是后来一想到很多购房者首付付了、月供还着，开发商却跑了，让我又有些笑不出来。）