有意向买房的可以来看看

机关摸鱼 • 9个月前 • 1141次点击

有意向买房的可以来看看

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我看好多人在说郑州买房的问题。
说一些自己这两年的看法以及关注点。

最近买房热其实最主要的原因就是房贷政策的转变，从30%的首付，降到了15%，以及房贷基准利率一降再降。
原先30%首付的房子，例如150万，首付45万降到22.5万，200万的房子60万首付降到30万，都是很诱人的鱼饵。买老破小的，现在想买改善型；租房都可以过的，成了买刚需房。

其实分析一下就知道。一个家庭拿出45万，或者60万去付首付的难度，远比23万和30万大的多。几个家庭凑凑基本就够了，而且房贷利率还这么低。

从政策制定者的角度来说，就是在盘活市场刺激消费。

说明白点就是换一拨人刺激消费（gejiucai）。曾经在郑州有房的，要么是老早在郑州低价买的，要么是月薪万把块的。18年房价高峰的时楼市火爆，买到就是赚到，都觉得会一直涨。三年疫情，多少老板都是骨折价卖房。让大家都知道，钱在手里才是最保险的，都捂紧了钱袋子。

现在郑州买得起房的，基本都有房。新的政策的出台就是对准原先买不起房的人。就是面向的消费者从原来的月薪8000+往月薪5000+的靠拢。
最简单的例子，我同事，家外地的，媳妇孩子在老家，自己在郑州。前两年就在考虑买房，预算100万，原先首付30万都拿不出来，一问就是再看看，自己租房子也能过。问过一段时间他就不看了，看了也白看。
新政策出台后，他看贝壳的频率明显比原来高的多。
对于买房就是自己理智选择的结果，真觉得有必要，现在的确是个入手的机会，真是后期跌，那就全当出房租了，主要是自己有个窝，安稳，也舍得自己花钱装修布置，不用考虑租房问题。不是啥刚需，而且还没成家压力的，也可以再看看，你不买我不买，房价还能降200.