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关于南京gjj买房的一些问题请教

qzzn_bpgb • 6个月前 • 438次点击

关于南京gjj买房的一些问题请教

29 条回复

qzzn_bpgb [OP]    6个月前

坐标南京，本人新人，计划gjj贷款买房，有几个问题想请教下各位领导、前辈：
公积金贷款条件是【连续按时足额缴存住房公积金6个月以上】
1.【连续按时】具体是指什么？新人8月份入职，到现在还没发工资和gjj，据说会3个月后一起发下来，那么这“连续按时”是指从8月份入职后的6个月还是工资公积金真正到账后6个月？
2.【足额缴存】是否满足？既然现在新人公积金处于冻结状态，每个月1400+，那么这算是“足额”吗？还是说要等到公积金解冻之后才能算是足额缴存？

希望有近两年入职且用gjj买房的“新人”前辈能解惑，谢谢！

nayo3779    6个月前

不懂帮顶

Pluto7511    6个月前

即使是1400也是足额，正常贷款没问题

菲溺希德    6个月前

1不太懂；2确实是足额，不影响。但是我比较好奇你新人就用gjj贷款，基数低且账户余额少，根本贷不了几十个吧。现在楼市还不明朗，怎么不等等明年了吗

尾笙    6个月前

余额那么低，给你乘以十倍也贷不了多少钱，相比于南京动辄两三百万的贷款来说不是杯水车薪吗，还浪费用公积金贷款的机会。小伙子，知道你很急，但你先别急

No.0阿罗德斯    6个月前

“连续按时”指的是工资公积金真正到账后6个月，我朋友买房就是这么算的

打工人而已    6个月前

6个月是最不用操心的一件事，因为你公积金贷款需要账户里有13个月的余额，除非你以前工作过，里面有足够的钱，不然你起码要等13个月后。至于其他的，公积金冻结不影响你贷款，一个人目前最高贷50万。按照现在2.95的商贷利率，你着急就直接商贷，不着急就等明年9月买房了。

菲溺希德    6个月前


南京均价200-300w，怎么gjj贷款额度一直个人50/家庭100w这么低，苏Egjj额度最高到225w或者300w（仅园区）了

smknow_gfbh    6个月前

新人买什么房子，看来1450还是太多了

打工人而已    6个月前


我要是知道，我就是市领导了

木水君    6个月前

所以，调吗

皇帝爱炒饭    6个月前

现在买房不是合适时机，除非有需求。

少年安能长少年    6个月前

楼上大佬们真的不太懂，我今年刚买的房，南京的贷款额度个人50万，家庭100万，只跟缴存基数挂钩，哪怕余额一分钱没有也没关系，现在的基数足够贷满50万了。账户没有13个余额也没事，可以每个月在app手动还款，我只在账户里留1块钱，每个月到账的1450都全部还掉

henryworf    6个月前


是这样的，不需要余额

smknow-2024    6个月前

商贷利率比公积金低，为啥要用公积金啊

shuji546    6个月前

@smknow-2024  
哪里商贷比公积金底？

木水君    6个月前


手动有点麻烦把，我现在自动扣1450，还要在补一点才够

面包和三叶草    6个月前


哈哈

Brig海鹰二号    6个月前


谁跟你说的？只要有一次性能扣月房贷×12就可以用公积金账户的钱，不够的话可以先用现金还公积金的贷款，但是也可以贷！

qzzn_bpgb [OP]    6个月前


感觉这位前辈说的很靠谱，昨天办公室的老人也说余额必须存够多少多少万，我担心这个政策要求是有时效性的，不知道当下还有没有这种规定

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