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用消费贷提前还房贷可行吗

省联社理事长 • 1个月前 • 30次点击

用消费贷提前还房贷可行吗

32 条回复

省联社理事长 [OP]    1个月前

坐标合肥，大冤种一枚，2020年高价接盘滨湖二手房，现在还有100多万商贷，等额本息3.3利率（实际年化有6%了）。考虑到现在消费贷才2.7年化，授信5年，并且还是一年才还一次本息，问了农商银行的客户经理，公职人员可以撸100个出来。现在想提前把房贷还了，然后慢慢还消费贷，到期还不上就继续续贷。要不然钱白送给银行心里也不爽，但不知道这样有没有风险，会不会被抽贷？问了朋友，他说没问题，现在房子都卖不掉了，根本没人去管这块了，只要多倒几次银行卡就行了，连取现都不用。

省联社理事长 [OP]    1个月前

还有个很重要的原因是，这个客户经理是个大美女

迪迦3000    1个月前

小伯子夫斯3672    1个月前

他说的不错，唯一的风险是抽贷

此心光明2022    1个月前

有了解金融政策的朋友可以出来指导一下，这样的情况很多

BB小烈    1个月前

可以还，但是没必要全还完。你得看你有没有取公积金的需求。比如你公积金一年3万多，想取出来的话，取得的额度是不能高于还贷款的钱。

小蓝瑾    1个月前

2020年的 利息都还了那么多年了  要计算提前还+消费贷的利息是否合算。

qzzn_cwro    1个月前

围观学习

BB小烈    1个月前

顺便问下哪个小区 ，我去年也上车滨湖了

论坛纪律监查委    1个月前

不懂，帮顶

小老牛123    1个月前

消费贷才2.7年化应该是有要求的，不能确保一直都是这个利率吧

庐州风雪    1个月前

赶紧还，留一点用作抵扣个税

卑鄙的海利亚人    1个月前

不是说“消费贷”不得用于还房贷么

qzzn_nomad    1个月前

这个消费贷贷款利率不会变吗

16.    1个月前

你得看你几年能还完，消费贷不适合长期使用。而且贷出来的资金转入房贷有可能被风控，资金来回倒挺麻烦的。

小屌丝公务员    1个月前

要评估自己年净收入能达到多少，是否有5年内把本金还完的能力，不然会陷入另外一个陷阱。总的来说房贷还算是一个优质贷，尤其是对体制内的人来说，现在利率浮动后也不算高。我就是用个人消费贷把剩余的房贷还完的，消费贷2.9。但是还完之后，遇到经济下行，收入减半（坐标皖西北某贫困县），到年终没有存到钱。虽然每年还本付息的时候只需要还利息，本金从其他途径先周转，但是用了两年本金一点都没还上，如果到期后被抽贷将是很大的麻烦。

起起不凡    1个月前

提取公积金还商贷的前提是必须有住房商业贷款，你这转成了消费贷今后在公积金有结余的情况下怎么提取出来还贷呢，为那么点结余的利息不至于哦。而且消费贷政策不稳定，现在是经济不景气拼命降利息，三五年后也许就不是这样了。我觉得还是长远点考虑，静观其变为妙。

MATLAB20.0    1个月前


银行是按他现在剩余本金，和房贷利率算利息，和之前还多少利息没关系

MATLAB20.0    1个月前

@小老牛123  
会越来越低，现在都有2.5了

MATLAB20.0    1个月前

你这利率3.3，差的不多，没必要提前还

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