江南采莲评论的话题

2025-05-28T13:16 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政收支压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家近来，很多人不时会听到诸如某地政府工作人员工资发放困难，或者哪里又出现降薪的消息。就连经济发达的江苏和深圳都逃不过类似情况。而且，某些大型央企也出现了降薪裁员，教师等事业编制人员也感觉 “铁饭碗” 渐渐变成了“瓷饭碗”…… 在土地出让金收入下降、政府财政收入减少的情况下，这种状况会不会更严重了？查了下各地政府的财政及预算报告——2024年上半年仅上海市财政收支存在盈余，如果根据各省上半年的一般公共预算收入和支出数据计算，2024年上半年，31个省市中仅上海市小幅盈余456亿元，其他地区均存在财政收支缺口，湖南省、河南省、四川省的财政收支压力最大，资金缺口达到 2500 亿以上。从已公开政府报告就可以发现，地方政府财政困难的原因有4个：1.土地和房地产市场低迷（这块主要影响土地和房地产交易税费收入）；2.税收收入增长压力;（这块就和当地的产业结构、经济发展水平有关了，地区差异也是最明显的）；3.土地出让金收入下滑（这个懂得都懂，直接影响地方财政收入）；4.三保”刚性支出。（老师、医生、公交、市政等基本民生保障系统人员的工资和运营支出）看看几个有代表性的省市财政收支情况：江苏：土地出让收入明显下降，地方财政运行压力增大。政府性基金预算收入中，国有土地使用权出让收入 2018.07 亿元，较 2023 年和 2022 年同期分别下降 18.4%和 32.3%，个别地区降幅超过 50%，全省目前仅完成预算的 25%，实现全年预算目标难度极大。不少市县的一般公共预算收入主要用于“三保”，化债和发展主要靠土地，各项支出对土地的依赖度较高。同时，市县每年还需从土地出让收入中调入部分资金用于平衡一般公共预算。综合来看，虽然上半年财政收入实现“双过半”，一般公共预算收入有一定增收，但难以弥补土地出让收入大幅减收形成的缺口，市县综合财力总体下降，进一步加大了财政收支平衡和偿债化债的双重压力，收支矛盾突出的困难仍在加深。收入方面，将面临所得税汇算清缴退税“甩尾”、房地产市场持续深度调整等诸多减收因素，非税收入增长潜力也十分有限。支出方面，基层“三保”、偿债化债必须足额保障，科技创新、乡村振兴、生态环保等重点领域需要持续加大投入。财政收支双向承压加剧，紧平衡特征更加明显。山东：上半年部分市县税收和土地出让收入减收，基层库款比较紧张，支出压力较大。浓眉大眼的说完，再说几个困难户：吉林：财政事业发展仍然存在许多突出矛盾和问题，主要是：各级财政收入规模小、结构不优，税收占 GDP 比重低，稳定增长的基础尚不牢固，财源建设还需加强；“三保”保障、编外人员、城市运维、债务还本付息等刚性支出不断增加，财政收支矛盾持续加剧。陕西：财政收入结构较为单一、新增财源有限，受煤炭价格变化影响较大，制约财政收入稳定增长；部分市县财政收支矛盾突出，“三保”支出、政府债券还本付息、隐性债务化解任务叠加，财政运行风险加大。可以看到，当居民和企业处于 “躺平” 状态时，税收收入会随之降低，土地（其本质在一定程度上也可视为一种税收形式）也难以卖出好价钱，这就导致政府收入下降。然而，政府在民生、养老以及 “化债” 等方面的开支却呈现出有增无减的态势。如此一来，便形成了一种奇特的情形：从社会融资规模来看，政府新增投入确实不少，但始终难以有效托底经济，更不用说成为推动经济发展的 “引擎” 了。毕竟，用于 “三保”（保基本民生、保工资、保运转）、养老金发放以及 “借新还旧” 的资金，只能起到 “托底” 作用，无法带动社会活力。因此地方政府无奈的进行着自救动作，比如以下几种：外出打工方式一：赚老外的钱前几天，常州地方政府炒美股的新闻刷屏了。找了几篇新闻稿看下，根据易方达纳斯达克100ETF连接基金中期报告显示，前十名持仓所有人中，常州投资集团有限公司为该基金第一大持仓。实际2020年中报就显示常州投资集团是持有该基金，所以是在4年前就进入了，当时是持有179.5万份，截止2024年中增持到337万份，目前持仓市值大约1064万元，持有时间四年，收益率应该是超过了50%，年均收益10+%。股东信息显示，常州投资集团有限公司是家100%的国资企业，由常州人民政府和江苏省财政厅持有。其经营范围包括国有资产投资经营，资产管理（除金融业务），投资咨询（除证券、期货投资咨询）等。所以这是一笔很好的投资了，而且人家也合法合规，就是稍稍有点ZZ不正确。外出打工方式二：买值钱的物业，融资“钱生钱”。近期，新疆维吾尔自治区国资委收购了位于上海中心城区黄金地段的写字楼华旭国际大厦。这座写字楼位置极为优越，处于上海最中心地带，距离人民广场地铁站仅约 100 米，与南京路步行街起点的上海世茂广场相邻。华旭国际大厦的原所有者是新疆三联企业发展集团有限公司。该公司曾是新疆民营企业中的纳税大户，在全国多地投资建设了多个项目，其中就包括投入 6 亿元开发建设的自有物业 “上海华旭大厦”。至于这么好的资产为何会被出售，具体原因暂不清楚。不过值得注意的是，2023 年新疆三联从民营企业转变为了国有企业。据悉，此次收购并非孤立事件，华旭国际大厦作为母公司的一项重要资产，随之一同被变更至新疆维吾尔自治区国资委旗下。河南国资也从复星系上市公司豫园股份（600655.SH）手中收购了上海普陀星光耀大厦。宁波前湾新区管委会以5.1亿人民币的价格拿下上海虹桥世界中心D1栋写字楼项目...... 以前是地方政府平台搞房地产开发，现在是开展大宗物业的并购。这种方式是非常聪明的做法，为啥呢？ 1.现在是房地产资产低洼期，现在购买有非常强的安全垫，一旦美国降息资产价格迎来拐点，那就是双赢了。 2.以上物业都有稳定的现金流，融资（甚至高评高贷）不但能回本还可以额外提供现金，这可是解决了地方政府财政的燃眉之急，如果买自家省份公司的资产，那就更好了，还响应了国家“去库存”+“存量收储”的政策号召。 2024年以来，始终存在“降息无用” 的观点存在，特别是在年内进行降息和降准后，市场并没复苏，央行更是对保守的长债投资人予以敲打，这种论调更为突出。然而，实际上降息本身肯定是有效的，只是大多数人一直未能看清实际情况，处于怀疑和迟疑的状态 —— 经济是否真的已经触底反弹？是否真的达成了稳定中向好发展？所以这是信心问题，组合及有力的出拳才能有效解决问题，打的一拳开免得百拳来。唯有通过提高居民收入预期，持续扩大内需，财政才能够启动 “低成本扩张” 的模式，除了满足民生需求、化解债务以及支付利息之外，才能有剩余的力量来支撑经济发展、刺激消费、创造就业岗位，改善居民的资产负债表。
2025-05-29T13:19 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
“面子工程” 就像一场闹剧，在全国各地不断上演。在河南鲁山县，这个 2020 年才退出贫困县序列的地方，花费 715.2 万元打造巨型 “牛郎织女” 雕塑。消息一出，舆论哗然。当地百姓的生活还不富裕，教育、医疗等基础设施或许还不完善，可这巨额财政资金却被用来打造一座雕塑。这不禁让人想问，这到底是为了提升城市形象，还是为了某些人的政绩和项目建设利益输送？在山西太原市清徐县，县政府门前广场花 1305 万建设仿真椰子树、雕塑。这简直就是荒诞至极！北方的县城，和椰子树毫无关联，却耗费巨资打造这样的景观小品。这些钱要是用来改善民生，能让多少困难家庭过上好日子，能让多少孩子有更好的学习条件。还有豪华办公楼的建设，一些地方政府不顾实际需求，大肆兴建豪华办公楼。宽敞的大厅、精美的装修，气派非凡。可与此同时，百姓办事却依旧困难重重，政府的服务效率并没有因为这豪华的办公楼而提高。四川成都金牛区投资12.16亿元建设建筑面积8.22万平方米的对外交流中心项目，使用进口石材拼花、手工羊毛地毯、玻璃幕墙等高档材料进行豪华装修，园林绿化工程总花费约700万元，智能化信息系统造价超过1.2亿元；山西太原清徐县违规将县政府综合办公楼仿古屋顶及外立面涂装、政府综合办公楼亮化工程等，打包到县城水系生态治理及城市停车场惠民工程中，实际形成支出1193万元，该项目还在城市广场建设了多处景观小品，包括一座银色莲花雕塑、一座景观石、一处地雕、多棵仿真椰子树，实际形成支出1305万元。面子工程背后的深层原因？官员们热衷于搞面子工程，首先是错误的政绩观在作祟。在他们眼里，政绩就是一切，而政绩似乎就等同于那些看得见、摸得着的 “形象工程”。他们想通过这些表面工程，快速获取政绩，为自己的晋升积累资本。他们 “不怕群众不满意，就怕上级领导不注意”，把心思都花在了如何讨好上级领导上，而不是为百姓谋福祉。巨大的经济利益诱惑也是一个重要原因。工程项目中往往存在着权钱交易、利益输送等腐败行为。一些官员和不法商人勾结，通过工程项目捞取巨额利益，搞政商旋转门。就像周立夫，他不仅大搞面子工程，还把项目建设作为发财捞钱的机会，安排同学、弟弟在其中提篮子或做项目，从中捞取好处费 1000 多万。这种行为严重损害了国家和人民的利益。面子工程对民生造成了多方面的严重危害。这些面子工程浪费了大量的财政资金，导致民生领域资金被挪用。一个地方的财政资金是有限的，花在面子工程上的钱越多，能用于教育、医疗、社保等民生领域的钱就越少。此外，有些地方经济不景气，财政资金原本就很紧张，经常捉襟见肘，还去搞面子工程，就会浪费大量财政资金，导致无法按时足额发放公职人员工资。这就使得老百姓的生活得不到改善，引起干部队伍不稳，社会经济的发展也受到阻碍。面子工程往往与民众实际需求脱节，甚至还会加重民众负担。一些地方政府为了搞面子工程，不惜举债，而这些债务最终还是要由老百姓来买单。就像独山县，水司楼项目耗费巨资，使得当地财政不堪重负，百姓的生活也受到影响。许多面子工程在建设过程中还会忽视环境保护，导致生态破坏、环境污染。这些后果往往需要长时间、高成本来修复，给地方可持续发展带来严峻挑战。面子工程还会降低政府公信力，损害党和政府形象。老百姓看到政府把大量的钱花在这些华而不实的面子工程上，对他们的实际需求却置之不理，就会对政府失去信任。地方政府与百姓之间的关系也会因此变得紧张。
2025-05-29T13:16 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
劳民伤财的“面子工程” “形象工程”在各地频频出现，白白浪费了巨额财政资金，寒了谁的心？在河南宁陵县，县委常委、宣传部部长王东霞为应付人居环境治理工作检查，花费财政资金 249.62 万元打造 “经典观摩路线”，对沿线 21 个行政村共计 40 多万平方米墙体喷漆刷白，大搞劳民伤财的“形象工程”。这白花花的墙面，在阳光下显得格外刺眼，刺的是老百姓的心呐！在湖南江永县，原县委书记周立夫也不甘示弱。他不顾县情，大搞面子工程，光县城文化广场景观工程就花去 6000 万元，其中 12 根大理石图腾柱耗资 1200 万元。一个省级贫困县，年财政收入不过 3 亿元，本就该把钱花在刀刃上，可周立夫却为了自己的政绩，肆意挥霍财政资金。在贵州独山县，水司楼项目投资 2.56 亿元。这座号称 “天下第一水司楼” 的建筑，确实宏伟壮观，浪费了巨额财政资金，却不产生任何经济效益，成了当地百姓心中的痛。独山县基础设施落后、工业底子薄弱，2020 年才 “脱贫摘帽”，每年财政总收入 10 亿左右。为了政绩，时任县委书记潘志立罔顾独山县每年财政收入不足10个亿的实际，盲目举债近2亿元打造“天下第一水司楼”等“形象工程”“政绩工程”。潘志立被免职时，独山县债务高达400多亿元，绝大多数融资成本超过10%。还有湖北荆州的巨型关公雕像项目，总造价达 1.729 亿元。舆论关注之后，先是被确认是违建，后又搬迁重建，3 亿多元财政资金就这样打了水漂。这些官员们为了所谓的 “政绩”，不惜耗费大量的资金，打造这些华而不实的 “面子工程”。可与此同时，民生问题却被他们抛诸脑后。老百姓们的生活依旧艰难，道路依旧崎岖难行，医疗条件依旧落后，教育资源依旧匮乏。这些官员们的行为，不仅浪费了国家的财政资金，更寒了老百姓的心。他们忘了自己的初心和使命，忘了为人民服务的宗旨，把权力当成了谋取个人私利的工具。这样的官员，落马难道不是早晚的事吗？
2025-05-28T13:15 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政收支压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家近来，很多人不时会听到诸如某地政府工作人员工资发放困难，或者哪里又出现降薪的消息。就连经济发达的江苏和深圳都逃不过类似情况。而且，某些大型央企也出现了降薪裁员，教师等事业编制人员也感觉 “铁饭碗” 渐渐变成了“瓷饭碗”…… 在土地出让金收入下降、政府财政收入减少的情况下，这种状况会不会更严重了？查了下各地政府的财政及预算报告——2024年上半年仅上海市财政收支存在盈余，如果根据各省上半年的一般公共预算收入和支出数据计算，2024年上半年，31个省市中仅上海市小幅盈余456亿元，其他地区均存在财政收支缺口，湖南省、河南省、四川省的财政收支压力最大，资金缺口达到 2500 亿以上。从已公开政府报告就可以发现，地方政府财政困难的原因有4个：1.土地和房地产市场低迷（这块主要影响土地和房地产交易税费收入）；2.税收收入增长压力;（这块就和当地的产业结构、经济发展水平有关了，地区差异也是最明显的）；3.土地出让金收入下滑（这个懂得都懂，直接影响地方财政收入）；4.三保”刚性支出。（老师、医生、公交、市政等基本民生保障系统人员的工资和运营支出）看看几个有代表性的省市财政收支情况：江苏：土地出让收入明显下降，地方财政运行压力增大。政府性基金预算收入中，国有土地使用权出让收入 2018.07 亿元，较 2023 年和 2022 年同期分别下降 18.4%和 32.3%，个别地区降幅超过 50%，全省目前仅完成预算的 25%，实现全年预算目标难度极大。不少市县的一般公共预算收入主要用于“三保”，化债和发展主要靠土地，各项支出对土地的依赖度较高。同时，市县每年还需从土地出让收入中调入部分资金用于平衡一般公共预算。综合来看，虽然上半年财政收入实现“双过半”，一般公共预算收入有一定增收，但难以弥补土地出让收入大幅减收形成的缺口，市县综合财力总体下降，进一步加大了财政收支平衡和偿债化债的双重压力，收支矛盾突出的困难仍在加深。收入方面，将面临所得税汇算清缴退税“甩尾”、房地产市场持续深度调整等诸多减收因素，非税收入增长潜力也十分有限。支出方面，基层“三保”、偿债化债必须足额保障，科技创新、乡村振兴、生态环保等重点领域需要持续加大投入。财政收支双向承压加剧，紧平衡特征更加明显。山东：上半年部分市县税收和土地出让收入减收，基层库款比较紧张，支出压力较大。浓眉大眼的说完，再说几个困难户：吉林：财政事业发展仍然存在许多突出矛盾和问题，主要是：各级财政收入规模小、结构不优，税收占 GDP 比重低，稳定增长的基础尚不牢固，财源建设还需加强；“三保”保障、编外人员、城市运维、债务还本付息等刚性支出不断增加，财政收支矛盾持续加剧。陕西：财政收入结构较为单一、新增财源有限，受煤炭价格变化影响较大，制约财政收入稳定增长；部分市县财政收支矛盾突出，“三保”支出、政府债券还本付息、隐性债务化解任务叠加，财政运行风险加大。可以看到，当居民和企业处于 “躺平” 状态时，税收收入会随之降低，土地（其本质在一定程度上也可视为一种税收形式）也难以卖出好价钱，这就导致政府收入下降。然而，政府在民生、养老以及 “化债” 等方面的开支却呈现出有增无减的态势。如此一来，便形成了一种奇特的情形：从社会融资规模来看，政府新增投入确实不少，但始终难以有效托底经济，更不用说成为推动经济发展的 “引擎” 了。毕竟，用于 “三保”（保基本民生、保工资、保运转）、养老金发放以及 “借新还旧” 的资金，只能起到 “托底” 作用，无法带动社会活力。因此地方政府无奈的进行着自救动作，比如以下几种：外出打工方式一：赚老外的钱前几天，常州地方政府炒美股的新闻刷屏了。找了几篇新闻稿看下，根据易方达纳斯达克100ETF连接基金中期报告显示，前十名持仓所有人中，常州投资集团有限公司为该基金第一大持仓。实际2020年中报就显示常州投资集团是持有该基金，所以是在4年前就进入了，当时是持有179.5万份，截止2024年中增持到337万份，目前持仓市值大约1064万元，持有时间四年，收益率应该是超过了50%，年均收益10+%。股东信息显示，常州投资集团有限公司是家100%的国资企业，由常州人民政府和江苏省财政厅持有。其经营范围包括国有资产投资经营，资产管理（除金融业务），投资咨询（除证券、期货投资咨询）等。所以这是一笔很好的投资了，而且人家也合法合规，就是稍稍有点ZZ不正确。外出打工方式二：买值钱的物业，融资“钱生钱”。近期，新疆维吾尔自治区国资委收购了位于上海中心城区黄金地段的写字楼华旭国际大厦。这座写字楼位置极为优越，处于上海最中心地带，距离人民广场地铁站仅约 100 米，与南京路步行街起点的上海世茂广场相邻。华旭国际大厦的原所有者是新疆三联企业发展集团有限公司。该公司曾是新疆民营企业中的纳税大户，在全国多地投资建设了多个项目，其中就包括投入 6 亿元开发建设的自有物业 “上海华旭大厦”。至于这么好的资产为何会被出售，具体原因暂不清楚。不过值得注意的是，2023 年新疆三联从民营企业转变为了国有企业。据悉，此次收购并非孤立事件，华旭国际大厦作为母公司的一项重要资产，随之一同被变更至新疆维吾尔自治区国资委旗下。河南国资也从复星系上市公司豫园股份（600655.SH）手中收购了上海普陀星光耀大厦。宁波前湾新区管委会以5.1亿人民币的价格拿下上海虹桥世界中心D1栋写字楼项目...... 以前是地方政府平台搞房地产开发，现在是开展大宗物业的并购。这种方式是非常聪明的做法，为啥呢？ 1.现在是房地产资产低洼期，现在购买有非常强的安全垫，一旦美国降息资产价格迎来拐点，那就是双赢了。 2.以上物业都有稳定的现金流，融资（甚至高评高贷）不但能回本还可以额外提供现金，这可是解决了地方政府财政的燃眉之急，如果买自家省份公司的资产，那就更好了，还响应了国家“去库存”+“存量收储”的政策号召。 2024年以来，始终存在“降息无用” 的观点存在，特别是在年内进行降息和降准后，市场并没复苏，央行更是对保守的长债投资人予以敲打，这种论调更为突出。然而，实际上降息本身肯定是有效的，只是大多数人一直未能看清实际情况，处于怀疑和迟疑的状态 —— 经济是否真的已经触底反弹？是否真的达成了稳定中向好发展？所以这是信心问题，组合及有力的出拳才能有效解决问题，打的一拳开免得百拳来。唯有通过提高居民收入预期，持续扩大内需，财政才能够启动 “低成本扩张” 的模式，除了满足民生需求、化解债务以及支付利息之外，才能有剩余的力量来支撑经济发展、刺激消费、创造就业岗位，改善居民的资产负债表。
2025-06-04T08:59 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
财政压力很大
2025-06-03T08:57 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
在财政紧张的大背景下，地方政府的面子工程，迎来了监管铁拳最近，中央纪委点名通报了3起整治形式主义、为基层减负的典型问题：山西省太原市清徐县违规使用资金维修政府办公楼楼顶、建设广场景观小品；四川省成都市金牛区对外交流中心存在过度装修问题；贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市侵占耕地挖湖造景整改，存在形式主义，问题反复发生。这三起通报，涉及山西、四川、贵州，其共同特点是：这些都是非必要非急需项目。为了所谓的“形象”“面子”，地方上浪费了大量公共资金。当下，中央三令五申要习惯过“紧日子”，厉行节约反对浪费。这些地方官员顶风作案，可谓胆大包天。 2024年11月13日，中央纪委国家监委网站刊发评论文章《坚决杜绝形象工程面子工程》指出，对政绩观不正，搞形象工程、面子工程，给脸上“贴金”、为个人“造势”、从中牟利者，严肃查处、严惩不贷、通报曝光…… 通告披露同时，还处理了一批领导干部。这次中央真不给地方面子。所谓面子工程，很通俗，也好理解，就是主打一个“大而无用”“华而不实”。比如，豪华的公共机构办公大楼和设施，猎奇的城市地标，这些纯属“赔钱赚吆喝”项目，基本都是面子工程。这些年，中央一直明令禁止面子工程，但一些地方“上有政策，下有对策”。一批号称为民生、发展旗号的“新形象工程”，改头换面，浓妆登场。这些新马甲似乎个个师出有名：大都顶着“教育民生”“生态环保”“团建文旅”“美丽乡村”“数字建设”等民生民心名头。事实上，自2024年3月份，多地就开始倒查乡村振兴中的“政绩工程”“新形象工程”，有的地方倒查8年之久。为什么中央要在这时候，集中打击、治理面子工程、形象工程？第一，无论“马甲”如何换，这些项目本质上还是“老一套”，即地方政府不顾实际情况，盲目立项。大肆挥霍财政资金，制约了地方发展，甚至背上巨大债务。而大量的公共资金和公共资源浪费背后，也往往隐藏着作风、责任、腐败等问题。一些地方官员之所以“乐此不疲””，主要还是“有好处”：首先，花公家的钱，树自己的政绩，升自己的官，既不心疼也不负责；其次，面子工程，项目“油水”多，谁都想来捞一笔，搞官商勾结，权钱交易，利益输送。这样的歪风邪气，必须痛下狠手，而且必须一查到底。第二，一个更重要的信号是，地方化债的背景下，没有经济效益和社会效益的面子工程，不仅化不了债，还只会增加财政负担，产生更多新债。这是中央绝不能容忍的做法。毕竟，地方政府的口袋也紧张了，要勒紧裤腰带过日子：既要懂得节流，又要会开源。整治面子工程，就是节流重要举措。简单来说，今后，没有经济效益和社会效益的项目不能再报，也不能再做。原则上，地方政府和城投平台今后能上马的项目，资金必须能够自平衡，也就是说，收益必须能覆盖投入（除非是必要的公共服务类项目）。就在地方财政紧张的时候，还要去做面子工程，中央纪委出马敲打主政官员，显然起到了有力监督作用。
2025-05-30T08:58 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
有些地方的党建设施泛滥，浪费大量财政资金，已经到了不整治不可的地步了大家发现了没，很多地方在过去几年间，小区里、公园内、主要道路和一些十字路口等显眼的地方，都建立起了党建标语和廉政建设标语等各类标语。 2023年9月12日，半月谈就以“12个大字花了31万！遏制基层党建设施浪费苗头”为标题，痛斥基层党建设施浪费的情况。文章中举了几个令人震惊的例子，看完这些例子，我们赫然发现原来基层党建设施浪费已经到了如此地步。首先是中部某市的党建主题公园，这个公园占地约1.9万平方米，计划投资1500万元；西南某地的一个党建公园，投资超过7000万元。让人啼笑皆非的是，这个公园虽然以“党建”命名，但很多内容都和党建无关；在中部某省的一个村子的高速路口旁，树立着一块巨型党建牌，单单这个党建标牌就花费了44万元。做这个项目的包工头在接受采访时难以掩饰内心的喜悦，说今年还有好几个上百万的项目要做；在北方某省的一个休闲文化广场上，树立着“有困难找党员，要服务找支部”12个红色大字，这些红色大字光制作安装就花了31.18万元，平均一个字就花了2.6万，真是“一字千金”！虽然这些标牌与口号确实有些意义，一方面美化了市容，另方面宣传了党建和廉政。但更需要承认的是，这些党建牌已经慢慢演变成了“挡箭牌”，特别是形式主义和浪费腐败的挡箭牌！一些地方的党建公园和党建牌越建越好看，费用却越来越大，老百姓们的满意度也越来越低；廉政长廊越建越长、越建越宽，腐败分子们却越来越多，贪腐手段五花八门。当鲜明的标语和一次次触目惊心的案例摆在一起时，我们恍惚间只看到了两个字：讽刺。讽刺之后，人们又会发现问题不止这些，这种新型浪费正在以理论学习的名义为掩护，滋生出一种新的腐败，并且衍生出了多种表达形式。比如造价高昂的党建和廉政设施，往往掺杂着权钱交易和利益勾连；又比如不少单位会要求墙壁悬挂、张贴各类党建图片，还要求不定期更换；还有以讲党课的名义去支付与付出回报不对等的高额讲课费；以主题党日和廉政建设日等名义，组织各类参观、旅游和娱乐... 党建和廉政建设到底好不好，真不是你自己说好就是好，而是老百姓说好才是真的好。你沉迷于自己营造的假象之中，不管外界的评价，这和掩耳盗铃般的自欺欺人有何区别。这种东西该摆确实要摆，只是摆错了地方。不应该摆在老百姓的活动区域，给老百姓看没有太大意义，而且说得好不如做得好，应该摆在各级政府的大院里和各级领导的桌子上，时时刻刻提醒领导们应该做到道德至上、廉洁奉公的职业精神。公园和小区的道路本质上是休闲散步的地方，不是老百姓的政治教育课堂。与其摆这种对老百姓来说实际意义不大的标牌标语，倒不如多放两个椅子或者垃圾桶，或者把环境绿化搞好。在网上看到一个很扎心的评论：“我们镇子上也有，招牌很新很高大上很漂亮，可是我们镇上唯一的中心小学，学生们的课桌却很破很旧，锈迹斑斑，有的还是一个木板凳配破铁桌子，却无人问津...” 党建和廉政建设不应该是做广告牌、写标语、喊口号、开会、念稿子、摆拍、搞活动，而是应该实实在在为国家谋发展、为百姓谋幸福。所以，对于这种现象有4个建议：其一，党建工作的费用，应该由党费承担，不应该用财政资金；其二，对于不顾实际情况大搞党建的单位和领导，应严格审查并追责，追查是否存在腐败行为；其三，坚决杜绝以假借党建为由，实则行攀比、浪费和劳民伤财的形式主义浮夸之风；其四，党建的最终目的，在于获得老百姓的认可，在于让人民群众真真切切过上好日子，在于真心实意为老百姓解决实际问题，应该清醒认识到党建的目的！
2025-05-29T13:17 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
“面子工程” 就像一场闹剧，在全国各地不断上演。在河南鲁山县，这个 2020 年才退出贫困县序列的地方，花费 715.2 万元打造巨型 “牛郎织女” 雕塑。消息一出，舆论哗然。当地百姓的生活还不富裕，教育、医疗等基础设施或许还不完善，可这巨额财政资金却被用来打造一座雕塑。这不禁让人想问，这到底是为了提升城市形象，还是为了某些人的政绩和项目建设利益输送？在山西太原市清徐县，县政府门前广场花 1305 万建设仿真椰子树、雕塑。这简直就是荒诞至极！北方的县城，和椰子树毫无关联，却耗费巨资打造这样的景观小品。这些钱要是用来改善民生，能让多少困难家庭过上好日子，能让多少孩子有更好的学习条件。还有豪华办公楼的建设，一些地方政府不顾实际需求，大肆兴建豪华办公楼。宽敞的大厅、精美的装修，气派非凡。可与此同时，百姓办事却依旧困难重重，政府的服务效率并没有因为这豪华的办公楼而提高。四川成都金牛区投资12.16亿元建设建筑面积8.22万平方米的对外交流中心项目，使用进口石材拼花、手工羊毛地毯、玻璃幕墙等高档材料进行豪华装修，园林绿化工程总花费约700万元，智能化信息系统造价超过1.2亿元；山西太原清徐县违规将县政府综合办公楼仿古屋顶及外立面涂装、政府综合办公楼亮化工程等，打包到县城水系生态治理及城市停车场惠民工程中，实际形成支出1193万元，该项目还在城市广场建设了多处景观小品，包括一座银色莲花雕塑、一座景观石、一处地雕、多棵仿真椰子树，实际形成支出1305万元。面子工程背后的深层原因？官员们热衷于搞面子工程，首先是错误的政绩观在作祟。在他们眼里，政绩就是一切，而政绩似乎就等同于那些看得见、摸得着的 “形象工程”。他们想通过这些表面工程，快速获取政绩，为自己的晋升积累资本。他们 “不怕群众不满意，就怕上级领导不注意”，把心思都花在了如何讨好上级领导上，而不是为百姓谋福祉。巨大的经济利益诱惑也是一个重要原因。工程项目中往往存在着权钱交易、利益输送等腐败行为。一些官员和不法商人勾结，通过工程项目捞取巨额利益，搞政商旋转门。就像周立夫，他不仅大搞面子工程，还把项目建设作为发财捞钱的机会，安排同学、弟弟在其中提篮子或做项目，从中捞取好处费 1000 多万。这种行为严重损害了国家和人民的利益。面子工程对民生造成了多方面的严重危害。这些面子工程浪费了大量的财政资金，导致民生领域资金被挪用。一个地方的财政资金是有限的，花在面子工程上的钱越多，能用于教育、医疗、社保等民生领域的钱就越少。此外，有些地方经济不景气，财政资金原本就很紧张，经常捉襟见肘，还去搞面子工程，就会浪费大量财政资金，导致无法按时足额发放公职人员工资。这就使得老百姓的生活得不到改善，引起干部队伍不稳，社会经济的发展也受到阻碍。面子工程往往与民众实际需求脱节，甚至还会加重民众负担。一些地方政府为了搞面子工程，不惜举债，而这些债务最终还是要由老百姓来买单。就像独山县，水司楼项目耗费巨资，使得当地财政不堪重负，百姓的生活也受到影响。许多面子工程在建设过程中还会忽视环境保护，导致生态破坏、环境污染。这些后果往往需要长时间、高成本来修复，给地方可持续发展带来严峻挑战。面子工程还会降低政府公信力，损害党和政府形象。老百姓看到政府把大量的钱花在这些华而不实的面子工程上，对他们的实际需求却置之不理，就会对政府失去信任。地方政府与百姓之间的关系也会因此变得紧张。
2025-05-29T13:10 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
劳民伤财的“面子工程” “形象工程”在各地频频出现，白白浪费了巨额财政资金，寒了谁的心？在河南宁陵县，县委常委、宣传部部长王东霞为应付人居环境治理工作检查，花费财政资金 249.62 万元打造 “经典观摩路线”，对沿线 21 个行政村共计 40 多万平方米墙体喷漆刷白，大搞劳民伤财的“形象工程”。这白花花的墙面，在阳光下显得格外刺眼，刺的是老百姓的心呐！在湖南江永县，原县委书记周立夫也不甘示弱。他不顾县情，大搞面子工程，光县城文化广场景观工程就花去 6000 万元，其中 12 根大理石图腾柱耗资 1200 万元。一个省级贫困县，年财政收入不过 3 亿元，本就该把钱花在刀刃上，可周立夫却为了自己的政绩，肆意挥霍财政资金。在贵州独山县，水司楼项目投资 2.56 亿元。这座号称 “天下第一水司楼” 的建筑，确实宏伟壮观，浪费了巨额财政资金，却不产生任何经济效益，成了当地百姓心中的痛。独山县基础设施落后、工业底子薄弱，2020 年才 “脱贫摘帽”，每年财政总收入 10 亿左右。为了政绩，时任县委书记潘志立罔顾独山县每年财政收入不足10个亿的实际，盲目举债近2亿元打造“天下第一水司楼”等“形象工程”“政绩工程”。潘志立被免职时，独山县债务高达400多亿元，绝大多数融资成本超过10%。还有湖北荆州的巨型关公雕像项目，总造价达 1.729 亿元。舆论关注之后，先是被确认是违建，后又搬迁重建，3 亿多元财政资金就这样打了水漂。这些官员们为了所谓的 “政绩”，不惜耗费大量的资金，打造这些华而不实的 “面子工程”。可与此同时，民生问题却被他们抛诸脑后。老百姓们的生活依旧艰难，道路依旧崎岖难行，医疗条件依旧落后，教育资源依旧匮乏。这些官员们的行为，不仅浪费了国家的财政资金，更寒了老百姓的心。他们忘了自己的初心和使命，忘了为人民服务的宗旨，把权力当成了谋取个人私利的工具。这样的官员，落马难道不是早晚的事吗？
2025-05-28T18:56 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
都知道地方财政紧张，但到底有多紧张？只能说，可能远超你想象！大家都知道地方财政紧张，但或许依然低估了财政紧张的程度。翻开历史看看，不少关键时期也低估了财政崩塌的影响。一、地方财政到底有多紧张？ 2024年前8个月，全国发行地方政府债券约5.4万亿元，其中约2.3万亿用来偿还旧债，3.1万亿为补充地方财力。但仍有大量地方出现收不抵支的财政紧张现象，全国31个省市，财政自给率超过100%的城市仅剩上海。在2000年，全国财政自给率超过100%的省市有12个，到2010年降至10个，到2020年降至8个，到2024年上半年则降至1个，也就是上海。实际上，早在2021年全国所有省市财政就已经基本全军覆没了，连上海的一般公共预算收支差也降为负值，为-659亿元。上海的财政之所以还能有盈余，关键也就靠核心区撑着，郊区（如奉贤区、青浦区、松江区）基本上也全面下滑，出现负值。二、地方财政缺口到底有多大呢？截止2024年8月，财政资金收支缺口超过1000亿元的省市有23个，缺口超过2000亿元的省市多达15个，财政缺口3000亿以上的也有4个。四川更是以4130亿元赤字位居首位，其余三个省份是河北、河南、湖南。如果全年来看，差不多是十几万亿的缺口。比如2023年31个省市广义财政收支缺口合计达14.60万亿，其中，2023年全年实现的一般公共预算收入为11.72万亿元，扣除对应支出后缺口为11.77万亿。什么意思？各地财政紧张，看起来并非偶然现象，而很像是一个趋势，并且这个趋势还在不断往下走，暂时还看不到能刹住车的意思。就连财政状况看起来不错的上海，也并非高枕无忧。 2021年是土地财政出现拐点的年份，以此作为基数。2023 年土地出让收入较 2021 年减少 2.8 万亿，地方城投融资额从7万亿（2021）下降到5.1万亿（2023），净融资额-1.9万亿。同时，政府债权净新增7440 亿。综合起来，从2021到2023年，土地财政总计下降了约3.95万亿。此前的2021年，地方财政缺口（收入-支出）10.1万亿，中央转移支付8.3万亿+土地财政3.95万亿不仅能够覆盖缺口，还有超2万亿盈余。但情况到了2023年，地方财政缺口达到了11.9万亿，中央转移支付10.5万亿，但没了土地财政，转移支付不但无法覆盖缺口，地方还出现约1.4万亿的赤字（完全无法填补上的）。因此，可以预判的是，如果没有新的改变，在前期偿债高峰即将到来的背景下，2024、2025年，地方财政赤字将会分别达到1.6万亿、2.9万亿。这个数字，会有什么影响，各位自己体会。郑重地给大家提个醒：体制内工资缓发、体制外欠款难还、政府生意难做、罚没增加、司法趋严。总之，接下来几年，小心为妙！
2025-05-28T13:15 评论了江南采莲创建的话题 › 31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家
31个省级行政区仅上海财政盈余，各地财政收支压力很大，地方政府被迫“外出打工”赚钱养家近来，很多人不时会听到诸如某地政府工作人员工资发放困难，或者哪里又出现降薪的消息。就连经济发达的江苏和深圳都逃不过类似情况。而且，某些大型央企也出现了降薪裁员，教师等事业编制人员也感觉 “铁饭碗” 渐渐变成了“瓷饭碗”…… 在土地出让金收入下降、政府财政收入减少的情况下，这种状况会不会更严重了？查了下各地政府的财政及预算报告——2024年上半年仅上海市财政收支存在盈余，如果根据各省上半年的一般公共预算收入和支出数据计算，2024年上半年，31个省市中仅上海市小幅盈余456亿元，其他地区均存在财政收支缺口，湖南省、河南省、四川省的财政收支压力最大，资金缺口达到 2500 亿以上。从已公开政府报告就可以发现，地方政府财政困难的原因有4个：1.土地和房地产市场低迷（这块主要影响土地和房地产交易税费收入）；2.税收收入增长压力;（这块就和当地的产业结构、经济发展水平有关了，地区差异也是最明显的）；3.土地出让金收入下滑（这个懂得都懂，直接影响地方财政收入）；4.三保”刚性支出。（老师、医生、公交、市政等基本民生保障系统人员的工资和运营支出）看看几个有代表性的省市财政收支情况：江苏：土地出让收入明显下降，地方财政运行压力增大。政府性基金预算收入中，国有土地使用权出让收入 2018.07 亿元，较 2023 年和 2022 年同期分别下降 18.4%和 32.3%，个别地区降幅超过 50%，全省目前仅完成预算的 25%，实现全年预算目标难度极大。不少市县的一般公共预算收入主要用于“三保”，化债和发展主要靠土地，各项支出对土地的依赖度较高。同时，市县每年还需从土地出让收入中调入部分资金用于平衡一般公共预算。综合来看，虽然上半年财政收入实现“双过半”，一般公共预算收入有一定增收，但难以弥补土地出让收入大幅减收形成的缺口，市县综合财力总体下降，进一步加大了财政收支平衡和偿债化债的双重压力，收支矛盾突出的困难仍在加深。收入方面，将面临所得税汇算清缴退税“甩尾”、房地产市场持续深度调整等诸多减收因素，非税收入增长潜力也十分有限。支出方面，基层“三保”、偿债化债必须足额保障，科技创新、乡村振兴、生态环保等重点领域需要持续加大投入。财政收支双向承压加剧，紧平衡特征更加明显。山东：上半年部分市县税收和土地出让收入减收，基层库款比较紧张，支出压力较大。浓眉大眼的说完，再说几个困难户：吉林：财政事业发展仍然存在许多突出矛盾和问题，主要是：各级财政收入规模小、结构不优，税收占 GDP 比重低，稳定增长的基础尚不牢固，财源建设还需加强；“三保”保障、编外人员、城市运维、债务还本付息等刚性支出不断增加，财政收支矛盾持续加剧。陕西：财政收入结构较为单一、新增财源有限，受煤炭价格变化影响较大，制约财政收入稳定增长；部分市县财政收支矛盾突出，“三保”支出、政府债券还本付息、隐性债务化解任务叠加，财政运行风险加大。可以看到，当居民和企业处于 “躺平” 状态时，税收收入会随之降低，土地（其本质在一定程度上也可视为一种税收形式）也难以卖出好价钱，这就导致政府收入下降。然而，政府在民生、养老以及 “化债” 等方面的开支却呈现出有增无减的态势。如此一来，便形成了一种奇特的情形：从社会融资规模来看，政府新增投入确实不少，但始终难以有效托底经济，更不用说成为推动经济发展的 “引擎” 了。毕竟，用于 “三保”（保基本民生、保工资、保运转）、养老金发放以及 “借新还旧” 的资金，只能起到 “托底” 作用，无法带动社会活力。因此地方政府无奈的进行着自救动作，比如以下几种：外出打工方式一：赚老外的钱前几天，常州地方政府炒美股的新闻刷屏了。找了几篇新闻稿看下，根据易方达纳斯达克100ETF连接基金中期报告显示，前十名持仓所有人中，常州投资集团有限公司为该基金第一大持仓。实际2020年中报就显示常州投资集团是持有该基金，所以是在4年前就进入了，当时是持有179.5万份，截止2024年中增持到337万份，目前持仓市值大约1064万元，持有时间四年，收益率应该是超过了50%，年均收益10+%。股东信息显示，常州投资集团有限公司是家100%的国资企业，由常州人民政府和江苏省财政厅持有。其经营范围包括国有资产投资经营，资产管理（除金融业务），投资咨询（除证券、期货投资咨询）等。所以这是一笔很好的投资了，而且人家也合法合规，就是稍稍有点ZZ不正确。外出打工方式二：买值钱的物业，融资“钱生钱”。近期，新疆维吾尔自治区国资委收购了位于上海中心城区黄金地段的写字楼华旭国际大厦。这座写字楼位置极为优越，处于上海最中心地带，距离人民广场地铁站仅约 100 米，与南京路步行街起点的上海世茂广场相邻。华旭国际大厦的原所有者是新疆三联企业发展集团有限公司。该公司曾是新疆民营企业中的纳税大户，在全国多地投资建设了多个项目，其中就包括投入 6 亿元开发建设的自有物业 “上海华旭大厦”。至于这么好的资产为何会被出售，具体原因暂不清楚。不过值得注意的是，2023 年新疆三联从民营企业转变为了国有企业。据悉，此次收购并非孤立事件，华旭国际大厦作为母公司的一项重要资产，随之一同被变更至新疆维吾尔自治区国资委旗下。河南国资也从复星系上市公司豫园股份（600655.SH）手中收购了上海普陀星光耀大厦。宁波前湾新区管委会以5.1亿人民币的价格拿下上海虹桥世界中心D1栋写字楼项目...... 以前是地方政府平台搞房地产开发，现在是开展大宗物业的并购。这种方式是非常聪明的做法，为啥呢？ 1.现在是房地产资产低洼期，现在购买有非常强的安全垫，一旦美国降息资产价格迎来拐点，那就是双赢了。 2.以上物业都有稳定的现金流，融资（甚至高评高贷）不但能回本还可以额外提供现金，这可是解决了地方政府财政的燃眉之急，如果买自家省份公司的资产，那就更好了，还响应了国家“去库存”+“存量收储”的政策号召。 2024年以来，始终存在“降息无用” 的观点存在，特别是在年内进行降息和降准后，市场并没复苏，央行更是对保守的长债投资人予以敲打，这种论调更为突出。然而，实际上降息本身肯定是有效的，只是大多数人一直未能看清实际情况，处于怀疑和迟疑的状态 —— 经济是否真的已经触底反弹？是否真的达成了稳定中向好发展？所以这是信心问题，组合及有力的出拳才能有效解决问题，打的一拳开免得百拳来。唯有通过提高居民收入预期，持续扩大内需，财政才能够启动 “低成本扩张” 的模式，除了满足民生需求、化解债务以及支付利息之外，才能有剩余的力量来支撑经济发展、刺激消费、创造就业岗位，改善居民的资产负债表。
2025-05-31T21:07 评论了创建的话题 › 各位开封市直单位待遇怎么样啊
这些地方房价低（除了厦门、福州），消费水平低，收入不低，性价比更高。以下数据来源于多个公考薇信公纵号报道，同时参考qzzn网友透露的信息，都是有据可查的: 河南省洛阳市下辖某区县的政府机关公务员，大学本科学历，公考上岸之后已工作三年，目前职级为一级科员，每个月扣除五险一金、个人所得税之后实发到手的税后工资是6300元左右，公积金双边每月一共缴纳的金额约1800元，其他福利待遇方面，过年过节有过节费，还有年终考核奖12000元左右，另有十三薪、取暖费、文明奖之类将近12000元，到手年收入约12万元左右。2025年4月，洛阳全市二手房均价6780元每平米。以河南省开封市直单位科员小王为例，开封一级科员每个月的职务工资‌：2980元（国家统一标准）‌职级工资‌：1490元（按二级主任科员）‌黄河防汛津帖：500元（开封特有补帖）‌文明奖‌：600元（全省文明城市奖金）‌年终考核奖‌：1.8万元（按考核等次浮动）全年实发‌9.6万元‌，加上公积金每月双边‌2400元‌，实际到手年收入超‌12万元‌。2025年2月，开封全市平均房价为5729元/㎡；山西省太原市某区直机关一级科员，工作四年，扣除五险一金、个税之后，每月到手税后工资6200以上，公积金双边一共2000，年底绩效加十三薪10000，考核奖20000，此外还有一些取暖费。一年到手工资能够有10万以上，加上公积金的话，税后到手年收入能有12-13万。2025年4月，太原全市新房均价约11060元每平米。福建省直某机关单位四级主任科员，已工作三年，硕士研究生学历，每月扣除五险一金之后到手工资 9000 左右，公积金双边 3800 左右，年底十三薪加绩效奖金 35000 左右，全年到手收入18.86 万左右（包括公积金）。福建省直单位一级科员月到手 7500，公积金 3800，年底两项共 3 万，全年到手总收入 16.5 万。福州市直某单位副科级公务员，工龄 7 年，实际到手工资加上公积金和住房补帖，全年税后到手总收入约为 17 万元（包括公积金）。福州市下属某县城一级科员，县里无房补，每月到手工资 6000 多，公积金 3000，年底绩效 1.8 万，应休未休发小几千，税后到手年收入约 13 万。厦门市思明区，一级科员，扣除五险一金、个税之后的税后月到手工资在 7000 元以上，公积金 3500 元左右，年终绩效等奖金 5 万左右，全年到手收入 20 万左右（包括公积金）。厦门市湖里区一级科员，税后每月到手工资大概 7000 元，公积金 3000-3500 元，年终奖 4-5 万，加上其他补帖等，到手年收入也能达到 20 万左右厦门市集美区一级科员，扣除五险一金以后，每月到手工资 6500-7000 元，公积金 3000 元左右，年终奖金 4-4.5 万，全年综合收入在 18-20 万。福建省泉州市市直某单位，四级主任科员，每月到手工资 7232 元，车补 500 元，公积金双边 2418 元，全年绩效奖金 2.4 万元，年底十三薪和应休未休年假 7650 元，全年工会福利 1800 元左右，生日补助 300 元，全年综合到手收入 15.5 万元左右。2025年2月，泉州全市新房均价11900元每平米。
2025-05-29T13:39 评论了 amdinmmms 创建的话题 › 深圳gwy是不是下面有很多编外可以指挥
前几年有统计数据，全国在职在编公务员约712万，其中县处级以上的公务员约有69万人，厅局级以上约有4.7万人，省部级以上约有两千人左右，剩下的643万人是科级以下公务员，也就是普通干部。处级以上的领导干部才有资格被称为“官员”，超过90%的公务员只是普通干部，不是领导，更不是官员，大约相当于古代官府的衙役、公差、小吏、喽啰、小兵。
2025-05-29T13:36 评论了 amdinmmms 创建的话题 › 深圳gwy是不是下面有很多编外可以指挥
街道办、城管的编外临时工很多，编外人数占比甚至超过60%，但其中多数是关系户，普通公务员没有一官半职，根本指挥不动人家，只有领导指挥才有点效果，而且关系户通常出工不出力。在其他机关单位，大部分干活的员工是普通公务员，加上一些没有关系背景的工勤编制、事业编制，编外临时工比较少，通常占比不超过20%。
2025-05-15T22:45 评论了执路者创建的话题 › 大家都说深圳性价比低那么
深汕合作区豪华大平层住宅现在九千块钱每平米，虽然房价近年跌了不少，但深圳全市房价均价现在还是六万多每平米，南山福田新房均价八、九万每平米。深汕合作区的公务员收入待遇与深圳市区待遇基本一样，而且那边还有额外补帖，依靠深圳财政收入，工资收入从不拖欠。深汕合作区那边蔬菜、水果、肉类价格要比深圳市区低得多。深汕合作区体制内性价比确实很高。
2025-05-15T21:49 评论了执路者创建的话题 › 大家都说深圳性价比低那么
这些地方房价低（除了厦门、福州），消费水平低，收入不低，性价比更高。以下数据来源于多个公考薇信公纵号报道，同时参考qzzn网友透露的信息，都是有据可查的: 河南省洛阳市下辖某区县的政府机关公务员，大学本科学历，公考上岸之后已工作三年，目前职级为一级科员，每个月扣除五险一金、个人所得税之后实发到手的税后工资是6300元左右，公积金双边每月一共缴纳的金额约1800元，其他福利待遇方面，过年过节有过节费，还有年终考核奖12000元左右，另有十三薪、取暖费、文明奖之类将近12000元，到手年收入约12万元左右。2025年4月，洛阳全市二手房均价6780元每平米。以河南省开封市直单位科员小王为例，开封一级科员每个月的职务工资‌：2980元（国家统一标准）‌职级工资‌：1490元（按二级主任科员）‌黄河防汛津帖：500元（开封特有补帖）‌文明奖‌：600元（全省文明城市奖金）‌年终考核奖‌：1.8万元（按考核等次浮动）全年实发‌9.6万元‌，加上公积金每月双边‌2400元‌，实际到手年收入超‌12万元‌。2025年2月，开封全市平均房价为5729元/㎡；山西省太原市某区直机关一级科员，工作四年，扣除五险一金、个税之后，每月到手税后工资6200以上，公积金双边一共2000，年底绩效加十三薪10000，考核奖20000，此外还有一些取暖费。一年到手工资能够有10万以上，加上公积金的话，税后到手年收入能有12-13万。2025年4月，太原全市新房均价约11060元每平米。福建省直某机关单位四级主任科员，已工作三年，硕士研究生学历，每月扣除五险一金之后到手工资 9000 左右，公积金双边 3800 左右，年底十三薪加绩效奖金 35000 左右，全年到手收入18.86 万左右（包括公积金）。福建省直单位一级科员月到手 7500，公积金 3800，年底两项共 3 万，全年到手总收入 16.5 万。福州市直某单位副科级公务员，工龄 7 年，实际到手工资加上公积金和住房补帖，全年税后到手总收入约为 17 万元（包括公积金）。福州市下属某县城一级科员，县里无房补，每月到手工资 6000 多，公积金 3000，年底绩效 1.8 万，应休未休发小几千，税后到手年收入约 13 万。厦门市思明区，一级科员，扣除五险一金、个税之后的税后月到手工资在 7000 元以上，公积金 3500 元左右，年终绩效等奖金 5 万左右，全年到手收入 20 万左右（包括公积金）。厦门市湖里区一级科员，税后每月到手工资大概 7000 元，公积金 3000-3500 元，年终奖 4-5 万，加上其他补帖等，到手年收入也能达到 20 万左右厦门市集美区一级科员，扣除五险一金以后，每月到手工资 6500-7000 元，公积金 3000 元左右，年终奖金 4-4.5 万，全年综合收入在 18-20 万。福建省泉州市市直某单位，四级主任科员，每月到手工资 7232 元，车补 500 元，公积金双边 2418 元，全年绩效奖金 2.4 万元，年底十三薪和应休未休年假 7650 元，全年工会福利 1800 元左右，生日补助 300 元，全年综合到手收入 15.5 万元左右。2025年2月，泉州全市新房均价11900元每平米。
2025-05-15T21:43 评论了执路者创建的话题 › 大家都说深圳性价比低那么
这些地方房价不高，消费水平低，收入不低，性价比更高。以下数据来源于多个公考薇信公纵号报道，同时参考qzzn网友透露的信息，都是有据可查的: 河南省开封市，2024年，某市直单位一级科员实际年收入超‌12万元‌（包括公积金），2025年2月，开封全市平均房价为5729元/㎡；河南省郑州市，2024年，某市直单位一级科员年收入约15万（包括公积金），副科级公务员年收入约17万元。2024年，郑州全市房价均值1万多每平米。郑州高新区某单位一级科员年收入全包约20万元（包括公积金），据说是河南省公职人员待遇最好的地方。河北省石家庄市，2023年，四级主任科员年收入约13万元，石家庄2025年新房均值为一万二千元每平米；安徽省合肥市，2024年，四级主任科员年收入约16.5万，合肥2025年二手房均价为一万三千元；安徽省芜湖市，2024年，副科级公务员年收入约14.5万元，2025年，芜湖新房均价约一万元每平米；湖北省武汉市，2024年，某单位四级主任科员全包年收入约22万元（包括公积金），2025年3月，武汉全市房价均值不到一万二千元每平米；湖南省长沙市，2024年，一级科员年收入约15万元，副科级公务员年收入约17.5万元（包括公积金），2025年长沙全市新房均价约一万元每平米；四川省成都市，2024年，某市直单位正科级公务员年收入18万到22万元之间。2025年3月，成都全市房价均值不到一万五千元每平米。此外，成都高新区某单位副科级公务员，每月银行卡打卡收入将近两万元，加上公积金5.5万元，实际到手年收入约29.4万元。2025年3月，成都高新区房价均值约一万一千元每平米；陕西省西安市，某单位副科级公务员加上职级工资和通讯补帖、公积金，到手年收入约15万元，这些数字放在北上广可能不算起眼，但在西安三环内市区房价1.2万/㎡的行情下，确实能让年轻人少奋斗十年郑州市某区直单位公务员，学历硕士研究生，2023年入职，转正后定级四级主任科员，在政法系统，目前工龄2年，根据她的分享，每月全部实发到手的工资是9000，这9000块钱是税后月薪，补帖和绩效都算入了，也即每月扣除五险一金和个税、转入工资卡的到手实际月收入。双边公积金每月是2300左右（未调整到位），十三薪+取暖费在10000左右，年终大概有2万左右，工会、节日等福利没有透露，所以她税后到手工资和公积金一年加起来是16.5万左右。河南省郑州市中原区街道办四级主任科员：一年收入将近15万元（包括公积金）。郑州市某区税务局一级科员：税后到手年收入约15万左右，其中公积金一年三万多。郑州市金水区某单位一级科员：税后年到手是11万到13万左右，另有公积金2万多元。郑州市级别最低的检察官：月到手8000多，年到手14万多。郑州市某区公安：工资5000左右，但补助比工资高得多。绩效每月一千五左右，值班费每月一千多，加班费每月一千多，车补六百至一千，平安建设奖每月一千多，文明单位奖每月一千多，文明城市奖每月一千多，年底有两个月的奖励工资一万左右，平时刑拘一人奖金两千，治安拘留一人奖金五百，综上所述，郑州市普通民警一年收入十五到二十万。郑州航空港区事业编制：年收入16-18万。（此外，郑州三个开发区和金水区县待遇也比较高）
2025-05-15T21:41 评论了执路者创建的话题 › 大家都说深圳性价比低那么
自2023年8月1日起，深圳住建局就发文明确：今后深圳不再安排建设安居型商品房和人才住房。意味着未来深圳人才房、安居房必然是卖一套少一套，稀缺属性不言而喻。单价2万出头的人才房大部分建在光明、龙岗、坪山的荒郊野地，交通不便，配套不全、质量很差。截止2025年4月，深圳全市在售人才房约有4300多套，安居房约有1.5万套，2025年、2026年差不多就卖完了，此前在建的还有几万套。人才房、安居房卖一套少一套，2023年8月之后就不再建了，几年之内就没有了。以后在深圳只能排队申请租住偏远的公租房或共有产权房（地段偏远，只有一半产权，10年以后可以内部封闭流转，没有升值空间）！深圳共有产权房的缺点 1. 金融属性弱不能抵押贷款、出租或经营，急需资金时，只能通过政府回购或内部流转，变现周期较久。 2. 封闭流转限制满五年后仅能通过内部系统转售给符合条件的购房者，二手市场可能不活跃，交易难度大，流动性低于商品房。 3. 学区积分不确定性未明确共有产权房是否与商品房同分，部分项目可能因积分不足导致不能就读片区内的优质学校。 4. 居住功能单一不能空置或出租他人，或从事经营性的功能（如注册公司），仅限自住。 5. 置换成本高购买后五年内不可在深圳购置其他住房，或需腾退共有产权房才能购买商品房或其他保障房。 6. 位置地段偏远，社区密度高共有产权房项目以超高层居多、高梯户比（5梯10户），居住舒适度较低。 7. 质量风险开发商可能因利润压缩减配，偷工减料，近年保障房项目维权事件频发。 8. 升值空间有限封闭流转机制和产权比例的限制，就算长期持有，也很难看到有增值潜力。 9. 回购利率低五年后政府回购价仅按原价加存款基准利率，二手购房需求的客源稀少，不管是政府回购还是出售流转，都会远低于市场投资回报。 10. 产权比例限制购房者产权占比通常为50%，政府产权份额永久无法回购，无法完全拥有资产处置权。
2025-05-15T21:30 评论了执路者创建的话题 › 大家都说深圳性价比低那么
主题：深圳安*集团承建的安居鸿栖台人才房质量堪忧，漏洞百出内容：安居鸿栖台人才房房屋质量存在很大问题，具体如下：1.电梯经常坏，一下雨天就进水，质量非常差，很容易发现安全事故。2.房屋出现多处漏水渗水现象。3.一楼排水系统差，一下雨就会淹水。4.屋内返水。5.地下停车场规划特别差。以上现象迟迟得不到解决，还望有关部门彻查、监督。 2024年，有深圳业主在社交媒体上晒出了自己刚交付4个月的人才房。并且直言，自己就是个“大冤种”。据南方都市报报道，这位业主购买的深圳人才房，出现多处质量问题。从业主提供的图片来看，首先引入眼帘的就是一段残缺的楼梯，一看就知道这房子有多“脆”。购房合同里写的明明白白的钢质门，交付后却成了木门，而且还是损坏的木门。如果说这些还都是小问题，咬咬牙也就忍了，可接下来的场景就有点颠覆人的三观了。主卧外墙上，足足有12个螺杆洞，属于密集恐惧症看一眼都头皮发麻的程度。天花板漏水就不说了，还“漏光”，几个大洞直通楼上。地板也是打穿的，一指深的大洞明晃晃的摆在地上。更狠的是房子的飘窗，直接就在泡沫上面刷水泥，随便踩一脚就可以看到楼下。而这些表面的问题还都只是冰山一角，有其他人才房业主反应，在做淋水测试的时候，窗户直接漏成瀑布，有的户型阳台采光不满足最低标准，停车场设计不合理…… 这样那样的质量问题，深圳某小区人才房业主们足足列了43页，希望开发商可以整改。如今距离交房已经过去4个月了，开发商整改的如何呢？只能说，还不如不改…… 就说阳台漏水这么一件事吧，处理前阳台一片泥泞，屋外下大雨，阳台下小雨。当然，在安居房、人才房的队伍里，龙华峰景苑也并不是个例。 2023年12月，宝安的可售人才房项目鸿栖台延期交付。原因是业主们在临交付前发现房子存在很多质量问题，包括但不限于墙面受潮、掉沙、裂缝，楼板开裂，电梯故障，外立面凹凸不平等。还有安居型商品房项目天屿花园，原本定于2023年12月30日交房的，结果因为质量问题，先后三次通知延期交付。这些项目基本都是2020年拿的地，算是深圳的第一批人才房和安居房项目了，结果刚一交付就折戟沉沙，也是让人有些始料未及。安居房和人才房已经处在一个非常尴尬的境地了。去年年初，深圳已经取消了安居房和人才房等保障房类型，取而代之的是配售型保障房和配租型保障房两种。这也是深圳认识到了，在楼市双轨制发展的当下，安居房和人才房是无法承担保障房的作用的。这两种房子虽然价格便宜，但是可以上市交易的前提，以及不断降低的门槛，注定了这个市场鱼龙混杂，质量堪忧，偷工减料在所难免，人才房的质量和安全无法保障。经济学家薛兆丰曾经提出一个观点，廉租房不能修厕所，这样才能保障穷人的权益。在安居房、人才房这也是一样的，居住、增值、好上车，这三点如果同时出现，那就一定会有问题。
2025-05-15T21:17 评论了执路者创建的话题 › 大家都说深圳性价比低那么
自2023年8月1日起，深圳住建局就发文明确：今后深圳不再安排建设安居型商品房和人才住房。意味着未来深圳人才房、安居房必然是卖一套少一套，稀缺属性不言而喻。截止2025年4月，深圳全市人才房约有4300多套，安居房约有1.5万套，2025年、2026年差不多就卖完了，后面只能申请租住偏远的公租房或共有产权房（地段偏远，只有一半产权，10年以后可以内部封闭流转，没有升值空间）！深圳人才房、安居房大部分建在光明、坪山、龙岗之类的远郊，交通不便，周围荒凉。 2024年有很多关于人才房质量问题的新闻报道，入住之后发现有些人才房存在漏水渗水、飘窗有破洞、部分墙体用泡沫板、电梯频繁坏掉之类的问题。此外，深圳人才房面积普遍偏小，两房一厅的人才房建筑面积不超过70平米，室内实际可使用面积只有50多平米，像鸟笼子。三室一厅的人才房面积不超过90平米，室内实际可使用面积约70多平米。已婚深户且家庭人口3人或已婚深户单身35周岁以上才有资格申请两室一厅的深圳人才房（建筑面积不超过70平米，室内可用面积约50多平米），地段好的人才房通常几百个名额几千人、上万人同时摇号申请，大部分人申请不到。已婚深户且家庭人口4人（有二胎，双方父母不算）以上才有资格申请三室一厅的深圳人才房。

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